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价值30万的两个证!你办了吗?

   随着农村土地改革的不断深入,很多之前农民不在意的事情现在变得十分重要起来。特别是农民们的财产之前都没有公证意识,但现在通常有了证书证明这是你的财产才可以。那么下半年有哪些证要抓紧办呢?

 
  在农村,土地的问题是最基本的也是最重要的问题,而在农村讨论最多的就是土地确权。然而土地确权确定的不仅仅是土地的承包权,更重要的是确定农村宅基地的权。
 
  第一个:土地确权证
 
  这个证就是为了证明你家的地是你家的地,虽然说可能村里人都知道这块地是谁家谁家的,但是如果没有土地确权证的证明,这种归属权是没有法律价值的,而且如果你要是到城里打工,家里的土地不想再种了,想要退出的话,只有有了土地确权证才能够领到退出土地的一些补贴,很多地方都能够补贴十好几万!所以这个证你必须得持有,没有办的农民们一定要抓紧时间办好这个证。
 
  第二个:宅基地使用证书
 
  这个证书可能很多农民们都还不是太清楚,它到底是什么用处,今天我们就来给大家说一下,这个证书是农村,现在建房,所必须要的一个证书。因为现在农村建房不再像以前那么随意了,需要完全符合国家规定内的高度和面积以及建房的规格等。而这个使用证书就是证明你这所有的几个规则全部都合格。
 
  也就是说,只有有了这个证书,你才能够建房,而且如果以后你家的房子拆迁的话也只有有了这个证书才能够得到一些赔偿。据说这个赔偿也最低得有将近20万。
 
  上述的这两个证书都非常的重要,因为那将近30万的赔偿款,但是有了这些证书才能够领得到钱的,所以符合条件的农民朋友一定要抓紧时间办理,从而领取到属于自己的那份补贴。
 
  农村宅基地确权登记工作流程
 
  第一步、申报
 
  凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡(镇)政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
 
  第二步、权属调查
 
  国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
 
  第三步、审核与公告
 
  经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
 
  第四步、审批
 
  公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
 
  第五步、登记注册
 
  根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
 
  第六步、颁发证书
 
  在土地确权之前,这四件事情要做好
 
  1、农村房屋要维护
 
  宅基地政策有规定,对于农村宅基地闲置两年以上、房屋长期失修、坍塌等,集体将收回宅基地。所以不管现在在住,还是在外务工,就算长时间不住,也要打理好农村的房屋,不要出现长期闲置、房屋坍塌的现象。不然在确权时,也不给于确权。
 
  2、趁早申请宅基地
 
  在农村,由于种种原因,有的农民没有宅基地。但是在部分农村有存量的建设用地,没有宅基地的农民打算申请一块宅基地,符合申请条件的一定要尽早申请,要不然随着确权结束,申请将会变得更加困难。
 
  3、符合分户要抓紧
 
  目前农村宅基地使用遵循一户一宅原则,多余宅基地面临不予确权乃至有偿使用。由于以前没有严格的管控措施,农村一户多宅现象较多。在农村如果农民符合分户条件,尽早申请分户。分户之后,可以多余宅基地分给子女,这样在确权时,也是符合一户一宅原则,避免不给确权或者有偿使用。严重的还可能要收回,毕竟以后再申请很困难了。
 
  4、确保农村有户口
 
  现在全面取消农业户口,有的农民觉得可以迁户口了,不影响宅基地使用,这种想法是不对的。宅基地使用权只有本集体成员才有。如果全家将户口迁到城市,那么老家宅基地无人继承,将被收回。所以在宅基地确权之前,最好家里有一个人的户口在农村,这样确权时,户口在农村的家庭成员还具有宅基地使用权。
 
  根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的,到2018年结束。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定,也可以咨询一下村委负责人,或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话,问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间。
 
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